Рынок недвижимости в Украине восстанавливается и цены растут

Рынок недвижимости в Украине постепенно восстанавливается, однако его дальнейшее развитие напрямую зависит от экономической и военной ситуации в стране. По прогнозам экспертов, в 2025 году цены на жилье могут вырасти, а после окончания войны тенденция к подорожанию недвижимости сохранится, особенно в городах, которые пострадали сильнее всего.

После значительного спада в 2022 году восстановление началось во второй половине 2023 года и продолжается по сей день. Будущая динамика рынка во многом определяется несколькими ключевыми факторами:

Платежеспособность населения – экономические трудности и девальвация гривны ограничивают возможности граждан в приобретении жилья.

• Рост стоимости строительных материалов и нехватка рабочей силы – это увеличивает себестоимость нового строительства и замедляет реализацию проектов.
• Спрос на жилье – количество доступных предложений сокращается, что приводит к росту интереса как к покупке, так и к аренде недвижимости.
• Государственные программы поддержки – такие инициативы, как єОселя и єВідновлення, помогают стимулировать рынок и способствуют увеличению числа сделок.

Специалисты прогнозируют, что в 2025 году особенно заметное подорожание жилья ожидается в городах, где ранее наблюдалось резкое падение цен. Среди таких населенных пунктов – Харьков, Днепр, Николаев и другие регионы, пострадавшие от боевых действий.

После окончания войны резких скачков цен, скорее всего, не будет, однако тенденция к росту стоимости недвижимости сохранится. На этот процесс будут влиять следующие факторы:

• Активное восстановление разрушенной инфраструктуры и новых жилых комплексов.
• Возвращение украинцев, которые ранее уехали за границу.
• Дальнейшее подорожание строительных материалов и услуг.

В наиболее пострадавших регионах восстановление рынка может занять больше времени, тогда как в западных и центральных областях стоимость жилья продолжит расти из-за стабильного спроса.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в безопасном регионе, эксперты советуют не откладывать решение, так как цены еще не достигли своего пика. В то же время, если планируется аренда квартиры в Киеве, то текущая ситуация на рынке также влияет на стоимость арендного жилья, делая его более востребованным.

Что касается продажи квартир, специалисты рекомендуют взвесить все факторы: если продажа срочная, то это можно сделать уже сейчас, но если есть возможность подождать, то более выгодной сделка будет после стабилизации экономической ситуации.