Дешеві квартири у Києві: що ховається за низькими цінами?

Серед найдоступнішого житла в Києві можна виділити кілька житлових комплексів, які пропонують квартири від 5,7 тис. доларів за 17 квадратних метрів. Однак ці багатоквартирні будинки зводять на ділянках, призначених для індивідуального будівництва.

В оголошеннях про продаж такого житла не вказані назви ЖК, точні адреси чи інформація про забудовника. Водночас можна виділити кілька спільних рис: у описах часто використовуються формулювання на кшталт "хороша квартира" або "добра квартира". Крім того, ці об'єкти розташовані в приватному секторі Дарницького та Деснянського районів і будуються на місцях, де за документами мають бути приватні будинки.

Зв’язавшись із менеджерами, вдалося з’ясувати, що будівництво ведеться, зокрема, за адресами Джерельна, 60, та провулок Левадний, 18. За словами представників компанії, неподалік уже зведені аналогічні багатоквартирні будинки.

Одна з менеджерів запропонувала квартиру площею 19,5 кв. м за 6,4 тис. доларів. Крім того, через її профіль на OLX розміщено близько двох десятків оголошень про продаж смарт-квартир. Серед пропозицій є житло з ремонтом за 31 тис. доларів (28 кв. м), повноцінна однокімнатна квартира площею 35 кв. м за 19,3 тис. доларів, а також інші варіанти за ціною від 11,9 тис. доларів. Примітно, що всі ці об'єкти розташовані у чотириповерхових будинках.

Тетяна пояснила, що багатоквартирні будинки будують на ділянках, які призначені для індивідуального житла, і додала, що "так будується весь Київ". Проте вона відмовилася показати документи на будівництво чи кадастрові номери ділянок, а згодом перервала розмову, посилаючись на надмірну наполегливість у питаннях.

Ще один представник компанії, який продавав квартиру площею 17 кв. м за 6,8 тис. доларів, пояснив, що ділянка спочатку може мати будь-яке призначення — наприклад, бути відведеною під гаражний кооператив. Проте після початку будівництва документи переоформлюються на багатоквартирний будинок.

Раніше повідомлялося, що щодо земельних ділянок, на яких зводяться такі будинки, подавалися позови з вимогою припинити право власності, оскільки за документами ці території призначені для індивідуального житла.